Taksering/verdivurdering av næringseiendommer
Markeds- og verdianalyse for næringseiendom Vi kan taksere alle typer næringseiendommer og næringstomter. Taksering av næringseiendom baseres blant annet på kontantstrømsanalyse, tekniske verdier, leiekontrakter, markedsleie, kapasitet i markedet, alternativ bruk m.m. Denne typen taksering baserer seg i økende grad på internasjonale standarder. Internasjonalt er det i løpet av de senere årene etablert klare kompetanse- og sertifiseringskrav for denne […]
Overtakelsesforretning
Formell tilstandsvurdering ved eierskifte/overtakelse Vi bistår både utbygger/entreprenør og kjøper i overtakelseforretning på nye boliger. Det vi har fokus på er: • Om det er klart for befaring• Protokoll• Om gjeldende normer og standarder er fulgt• Effektiv befaring• Bruk av riktig verktøy/utstyr• FDV dokumentasjon• Om det er grunnlag for overtakelse – kan man nekte?• Tid til utbedring av punktene i protokollen• Hvilke summer kan […]
Skade
Vurdering av skadeomfang og utbedringskostnader Nordpå Takst AS har kompetansen innenfor skadetaksering, skjønn, naturskade og reklamasjon. I forbindelse med taksering av skader, feil og mangler tilbyr vi følgende: · Avdekke kurant utbedring, med beskrivelser og kostnadsberegninger. · Samarbeid med juridisk ekspertise på eiendomsrett. · Tilstandsrapporter for bygg og elektriske anlegg. · Sakkyndig rettshjelp. Skadetaksering kan deles inn […]
Skjønn
Takst basert på skjønn når standard vurdering ikke strekker til Ved større brannskader/ totalskader på bygning kan både forsikrede og forsikringsselskap kreve skjønn. Et skjønn betyr at en takstmann oppnevnt av hver part beregner tapet og leverer en samlet vurdering for oppgjør. Denne er i utgangspunktet bindende for partene. Kontakt oss
Tilstandsrapport
Full teknisk tilstandsvurdering av bolig og eiendom En tilstandsrapport er en detaljert beskrivelse av den tekniske og vedlikeholdsmessige tilstand en bolig befinner seg i. En tilstandsrapport er en tilstandsbeskrivelse utført i henhold til Norges takseringsforbunds (NTF) regler og NS3424/3451. Nivå 1 er registreringsnivået, basert på kun visuelle observasjoner uten inngrep i byggverket, eventuelt supplert med […]
Energimerking av bolig
Offisiell energivurdering av boligen Alle som skal selge eller leie ut bolig må energimerke boligen og få en energiattest. Dette gjelder også fritidseiendommer. Boligeier har anledning til å energimerke på egenhånd, men måling utført av en profesjonell og uavhengig fagmann gir det mest presise og pålitelige resultatet. Nye boliger skal alltid energimerkes av en fagmann. […]
Reklamasjonsrapport
Få oversikt over feil – og hva det koster å utbedre Reklamasjonsrapporten er i prinsippet en Tilstandsrapport hvor oppdraget er å foreta en vurdering av reklamerte forhold ved eiendommen i forbindelse med eierskifte. Oppdraget går ut på å vurdere de reklamerte forhold på stedet samt tilgjengelig teknisk saksdokumentasjon. Reklamasjonsrapporten omfatter ikke vurdering av de juridiske […]
Byggelånskontroll
Faglig kontroll og vurdering ved byggelån / byggeprosess Hva er byggelånskontroll? Bank/lånegiver kan kreve en byggelånskontroll i forbindelse med at det ytes et kortsiktig lån i byggetiden. Utbetalinger av dette kortsiktige lånet skal skje i takt med fremdriften på byggeplassen. For å ha tilsyn med dette utføres det byggelånkontroll. Kontrollen har først og fremst til […]
Tomtetakst
Verdivurdering basert på tomtens størrelse, regulering og beliggenhet Takstmannen foretar en grundig besiktigelse av tomten og kontrollerer topografi, adkomstmuligheter, tilknytning for vann, avløp og strøm, samt en vurdering av tomtens grunnforhold og beskaffenhet. Takstmannen må kontrollere fakta med støtte i de dokumenter som foreligger ved takseringen. Takstrapporten inneholder beskrivelse av oppdraget, opplysninger om selve eiendommen […]
Tilstandsrapport våtrom
Spesialrapport som kartlegger bad og våtrom Tilstandsanalysen går ut på å registrere og vurdere tilstanden til en bygning eller deler av en bygning, som for eksempel våtrommet. Den beskriver avvik fra bestemte referansenivåer, det vil si byggeforskriftene og normale forventninger om tilstand etter slitasje og elde. Resultatet skal danne basis for økonomiske beregninger eller arbeider. […]